和一二十年前的平房不一样,现在的楼房多是高层,而且楼房越高越有人想买,虽然房价居高不下,但大家买房的热情依旧。

高楼大厦象征着时代的发展,也象征着城市的繁荣,不管是办公楼还是小区,基本上都是高层建筑,而且都会实行统一管理,也就是我们所说的物业。

江苏棋牌网某种程度上来说,物业的服务的确提供了不少便利性,不过也出现了不少的问题。

按理说,交物业费来换取物业的服务应该是理所当然的事情,但不少小区的居民却感觉自己交物业费就像是交房租一样,心里多少有点憋屈。而且似乎物业的权利越来越大,业主的生活处处受到限制,所以近几年物业和居民的矛盾加剧,取消物业的呼声也越来越高,为什么会出现这种局面呢?

首先我们想来了解一下物业的起源。“物业”这一概念其实是在上世纪80年代从香港引入到内地的,它是指已经建成投入使用的各类房屋及其配套的设施或场地,现在已经发展得比较成熟了。

简单来说就是,配备一个物业来管理小区的水电、其他基础设施和业主的安全等,看起来是个很不错的部门,为什么居民们还是不满意?

江苏棋牌游戏不少业主表示,物业不像是服务的,反而像是管控部门,到底是谁惯的?在没有及时缴纳水电费的情况下,物业可能会断水断电,甚至有些小区的物业人员会在晚上“登门拜访”,催收水电费。

江苏麻将下载然而物业公司却认为自己“太冤”,本来是有些事情是为业主考虑,不但没有收到感谢,还得不到理解。长此以往,物业和业主之间的矛盾渐渐放大,很多问题都没有得到妥善解决。

事实上,居民对物业不满意的原因无非有3点。

1、部分物业公司服务水平低

随着房地产市场的不断发展,物业逐渐演变成小区的“附属价值”,不少开发商通过物业来赚钱,正因为这样,现在国内房地产企业的水平差距越来越大。

“物业费高,服务水平低”是多数业主不满意的主要原因,目前来说,现在物业公司的水平普遍都比较低,而且管理的方式“欠妥”,在业主看来,物业的权力过大。

2、房地产公司“不可靠”

业主会考量物业的水平,反过来部分物业公司也会担心小区难于管理,所以和房地产公司签订的合同年限比较短,难免在物业的管理服务上不太用心。

除此之外,有些“不可靠的”开发商会给一些刚交房的新小区,临时安排物业公司,因此物业的服务质量不会太高,业主的体验感自然不好。

3、部分业主的要求过高

不可否认,现在很多物业公司的管理水平都比较低,“多收钱,少办事”是它们的标签,但有时候业主自身也存在一些问题。

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