江苏棋牌游戏地面车位原则上是属于全体业主所有,物业只适当收取一点管理费。但是杨先生所在的嘉汇广场是一个商住两用小区,他们之前一直向物业公司租用地面车位,现在地面车位不能租了,开发商要转让给业主。业主跟物业公司之间产生了很大的矛盾。

江苏棋牌网业主杨先生给记者看了一段视频,一辆私家车从嘉汇广场住宅区的大门开出去,物业保安坐在地上,一名民警站在旁边,杨先生说,道闸杆抬起之后,保安马上跑到车头拦着,必须交钱,不交钱保安就摔倒,一天要报警8次以上,这样的情况已经持续几个月了。

江苏棋牌游戏

物业经理表示,在收费过程中,有两名保安被业主撞伤了,保安拦在这个地方也很正常。记者看到大门口有临时水费的告示牌,2小时内免费停车,2-12小时5元,12-24小时收10元,收费并不贵,为何业主不愿意付钱呢?

杨先生说,嘉汇城市广场分住宅区和商业区,住宅区的8幢楼是2017年才交付的,住宅区的地下车库一直没有启用,业主向物业公司租用了100多个地面车位,价格是960元包年,后期涨到了1。今年3月份,物业公司贴出了一张地面车位转让的协议,协议上不再对外出租车位,需要车位的业主可以到物业公司办理车位转让手续。

业主们认为,地面车位属于小区公共面积,开发商无权把地面车位使用权转让给个人,希望开发商给出合理的解释。物业公司表示,如果业主不想购买地面车位,只能选择临时停车的方式,按次收费。杨先生算了算,一年要3600元,不少业主坚持不付停车费,跟保安发生了冲突。

江苏棋牌网对于地面车位的归属问题,开发商发给记者一份协议,协议上说地下、地面车位归开发商所有,开发商可以出售、附赠或者出租。开发商认为,把地面车位转让给业主的做法没有问题。开发商工作人员表示,地面、地下车位都是经过规划报备,验收合格的。地面车位转让并不是销售,只是转让给业主使用,转让的期限还在核算,价格大概在5万左右,地下车库也在同步销售中。

对于开发商的方案,杨先生和诸多业主不同意,他们打算尽快成立业委会,然后换掉物业。对于业主和物业之间的纠纷,社区街道部门打算向住建部门核实情况,然后组织业主、物业、开发商进行调解。

有网友认为,地面车位属于公共区域,开发商不拥有产权,也不能出售。业主们可以去找住建局调看图纸,理论上地面车位属于公摊,归全体业主所有。除非地面车位是商业用地,开发商才有权进行转让。也有网友认为,之前租车位便宜,现在重新规划了停车的成本更高了,业主们就不愿意了,是图便宜习惯了。你们觉得地面车位开发商有权转让吗?

本文地址:http://www.hbsyrhz.com/jushou/2020/1016/4593.html